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A vendre, Exclusivité
2.100.000 € *

*honoraires d’agence inclus

Propriété de Chasse exeptionnelle, 68 hectares, Sud Sologne – Exclusivité
Millancay

En Sologne, à deux heures de Paris, rare propriété de chasse et d’agrément cadastrée pour une superficie de 68 hectares 76 ares et 31 ca comprenant 3 étangs dont un de plus de 21 hectares.

Maison d’habitation entièrement refaite à neuf d’environ 300 m² habitables avec vue exceptionnelle sur le grand étang, parfaitement distribuée avec ses 6 chambres et 4 salles de bains, une entrée, une cuisine, une salle à manger et un vaste séjour de plus de 80m² .

Territoire au biotope typiquement solognot, composé de parcelles de chênes, résineux, bouleaux, châtaigniers, brandes, genêts et épines noires (Sous plan simple de gestion à hauteur de 34,31 hectares ) offrant des très belles battues au grand gibier.
Les étangs, particulièrement poissonneux, parsemés de joncs et roseaux vous procureront également des levées d’étangs et passées aux canards d’anthologie : de nombreuses espèces de sauvagine ont été observées en grandes quantités tels que milouins, souchets, morillons, sarcelles et canards colvert, sans oublier les bécassines, chevaliers et autres limicoles.

Aucunes servitudes de passage sur l’ensemble de la propriété.

Une maison de gardien (60m²) à l’entrée du domaine est également présente. Possibilité d’aménager une seconde maison implantée au cœur du territoire, d’une superficie au sol de 150 m² environ et pouvant également bénéficier d’une vue magnifique étang. Un garage entièrement couvert pour trois voitures et un tennis complètent cette superbe propriété en Sologne.

Prix : 2.100.000 € H.A.I
dont 5% TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 2.000.000 €

Réf : DI170

Hubert Dannaud

SAS Dannaud Realty
41300 Salbris

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