Description

Magnifique demeure surplombant un étang de 17 hectares en Sologne


En Sologne, à 2h15 de Paris, rare propriété de chasse et d’agrément de 68 hectares 76 ares et 31 ca comprenant 2 étangs dont un cadastré pour une superficie de plus de 21 hectares.

Maison d’habitation en très bon état d’environ 300 m² habitables avec vue exceptionnelle sur le grand étang et parfaitement distribuée avec ses 6 chambres, 4 salles de bains, entrée, cuisine, salle à manger et son vaste séjour de plus de 80m².

Territoire au biotope typiquement solognot, composé de parcelles de chênes, résineux, bouleaux, châtaigniers, brandes, genêts et épines noires (Sous plan simple de gestion à hauteur de 34,31 hectares) offrant des très belles battues de grand gibier. Les étangs, particulièrement poissonneux, parsemés de joncs et roseaux vous procureront également des levées d’étangs et passées aux canards exceptionnelles : de nombreuses espèces de sauvagine ont été observées en grandes quantités tels que milouins, souchets, morillons, sarcelles et canards colvert, sans oublier les bécassines, chevaliers et autres limicoles. Aucunes servitudes de passage sur l’ensemble de la propriété, située en pleine campagne, au calme avec uniquement une petite route départementale la desservant. Une maison de gardien (60m²) à l’entrée du domaine est également présente.  Possibilité d’aménager une seconde maison implantée au cœur du territoire, d’une superficie au sol de 150 m² environ et pouvant également bénéficier d’une vue magnifique sur le grand étang. Un garage entièrement couvert pour trois voitures et un tennis complètent cette superbe propriété en Sologne.

Superficie : 68 hectares
Localisation : Sologne des étangs

Prix: 1.290.000 € H.A.I

dont 6,00% d’honoraires TTC – Honoraires à charge de l’acquéreur
Mandat de vente DANNAUD REALTY S.A.S n°113

Détail

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    Référence
    DI113

Adresse

  • Ville: France, Sologne
  • Pays: France

Agent de contact

Dannaud Immobilier
  • Dannaud Immobilier
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