Sommaire
- Confiez la gestion du domaine forestier à un expert
- Veillez à l'entretien des chemins
- Étangs : mieux vaut prévenir que guérir !
- Prévoyez l'entretien du parc ou jardin
- Automatisez l'arrosage des pelouses
- Protégez le parc ou jardin du gibier
- Faites confiance à des artisans locaux pour le bâti
- Retenez le gibier grâce à des attractifs
- Anticipez l'entretien de la piscine
- Surveillez régulièrement vos consommations d'eau
Que vous ayez la chance d’être déjà l’heureux propriétaire d’un domaine de chasse, ou bien que vous ayez le projet d’investir dans un tel bien, la question de l’entretien de votre propriété est capitale.
Comment entretenir sa propriété de chasse ? A quoi faut-il être vigilant?
Découvrez nos 10 conseils pour entretenir votre propriété, éviter les déconvenues et valoriser ainsi votre patrimoine immobilier et foncier.
Confiez la gestion du domaine forestier à un expert
A moins de disposer de solides compétences en sylviculture, mieux vaut confier la gestion de votre propriété à un expert forestier. Cela vous permettra de vous libérer de la gestion de vos parcelles boisées, tout en veillant à leur exploitation et en optimisant leur rendement.
Veillez à l'entretien des chemins
Afin d’éviter tout glissement de terrain et permettre aux engins de circuler sur votre domaine de chasse, la qualité de vos chemins est décisive. Non seulement prévoyez de remblayer et niveler régulièrement vos chemins pour conserver leur solidité, mais veillez aussi à l’entretien des fossés, accotements, et arbres en bordure.
Étangs : mieux vaut prévenir que guérir !
Si votre propriété comporte un ou plusieurs étangs, nous ne saurions trop vous conseiller de veiller de près à l’entretien de ceux-ci. Afin d’éviter l’envasement, prenez l’initiative de vidanger tous les 2 à 5 ans votre étang, de préférence en automne, et de respecter une période d’assec ensuite.
La surveillance constantes des abords permet d’anticiper les travaux d’entretien des berges (désherbage, débroussaillage, élagage) et de prévenir des affaissements ou glissements de terrains surtout au niveau des digues.
Pour tous ces travaux d’entretien, nous recommandons de faire appel à des entreprises locales, parfaitement au fait de la réglementation et de la nature des sols.
Prévoyez l'entretien du parc ou jardin
L’entretien de votre propriété passe évidemment par les travaux de jardinage.
Si vous êtes équipé de matériel, vous pouvez en confier l’entretien de votre extérieur (taillage des haies, tonte, entretien des massifs, étêtage des arbres) à un jardinier de confiance que vous recruterez pour quelques heures par semaines.
Si vous ne disposez pas du matériel, se tourner vers une entreprise de service à la personne est souvent moins coûteux que d’investir dans le matériel puis recruter quelqu’un.
Automatisez l'arrosage des pelouses
Pour profiter d’un jardin parfaitement entretenu, prévoyez un arrosage automatique de vos pelouses. Goutte-à-goutte, arrosage automatique par micro-aspersion ou encore arrosage automatique enterré, tout dépendra de la surface du jardin. Les deux premières solutions peuvent convenir pour de faibles surfaces, mais il faudra privilégier un système enterré dès que la surface dépasse les 500 mètres carrés.
Protégez le parc ou jardin du gibier
Pour éviter le passage des indésirables (sangliers) dans votre jardin, et les dégâts qu’ils occasionnent, protégez votre pelouse par de câbles électriques. Attention, une fois la clôture électrique installée, il faudra veiller à ce qu’aucune végétation en touche les fils, car la clôture perdrait de sa puissance électrique.
Faites confiance à des artisans locaux pour le bâti
Nature des sols, techniques et matériaux de construction… à chaque région ses spécificités ! A cette complexité s’ajoute les réglementations locales actuelles qui encadrent ou interdisent certains projets d’extension ou de construction.
Faire appel à des entreprises locales pour entretenir vos bâtiments, permet de sécuriser vos travaux d’un point de vue technique et juridique, tout en contribuant au maintien de l’emploi sur notre territoire, et à la préservation des savoir-faire locaux.
Retenez le gibier grâce à des attractifs
L’exploitation de votre propriété (bois, terres agricoles), doit être compatible avec vos objectifs de chasse.
Si votre propriété se trouve en Sologne, sachez que l’agrainage est autorisé à certaines périodes, et uniquement à la volée ou à la traînée (pas de postes fixes), de même pour l’affouragement. Quant au goudron et autres produits attractifs, tels que crud, leur utilisation est autorisée en zone boisée, et à distance des cultures agricoles, routes et voies ferrées.
Anticipez l'entretien de la piscine
Afin de profiter de votre piscine dès votre arrivée, organisez son entretien tout au long de l’année, ou sa mise en route si celle-ci n’est ouverte que quelques mois dans l’année.
Nettoyage du bassin et de ses abords, surveillance de la qualité de l’eau, nettoyage des filtres et des skimmers, traitement, puis hivernage… entretenir une piscine demande du temps et du savoir-faire !
Cette surveillance régulière et minutieuse permet de limiter l’ajout de produits chimiques, d’éviter les pannes, et finalement de prolonger la durée de vie de votre piscine. La plupart des entreprises de gardiennage proposent des contrats d’entretien de piscine.
Surveillez régulièrement vos consommations d'eau
Dans les maisons anciennes, la plomberie peut être à reprendre ou en tout cas à surveiller. Un principe simple consiste à surveiller les consommations d’eau de sa maison afin d’identifier rapidement toute consommation anormale qui révélerait l’existence d’une fuite. D’imperceptibles mouvements de sols, ou des épisodes de sécheresse fragilisent le système de canalisation d’une maison et peut occasionner de sérieux dégâts.
En hiver, il est parfois souhaitable de couper l’eau de certains bâtiments afin d’éviter l’éclatement des tuyaux sous l’action du gel.
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Au-delà de 150 hectares, nous conseillons à nos clients de s’offrir les services d’un garde chasse. Celui-ci veillera à l’entretien de votre parcelle, coordonnera les travaux prévus, surveillera le gibier, et par sa simple présence dissuadera les personnes mal-intentionnées. Au total, on considère que l’entretien d’une propriété représente un coût annuel compris entre 3 et 5% de son prix d’achat. Ces dépenses importantes permettent de maintenir la valeur du bien, voire de l’augmenter dans le temps. Chez Dannaud Immobilier, nous proposons de vous accompagner dans votre recherche d’une propriété de chasse, et mettons à votre disposition tout notre savoir-faire et notre expertise sur l’entretien d’une propriété. Conseils, remarques, recommandations… en nous appuyant sur notre passion du bâti, de la chasse et de l’immobilier, nous vous guidons dans votre projet afin d’en assurer la réussite |
